要是李如洗自己，肯定喜欢毛坯房，她喜欢装修，注重居住品质，肯定不会去住别人装修好的房子，但是于晨洁和张敏夫妻不同，他们不挑剔居住品质和美观程度，只要能住人就行。

　　装修是一笔大费用，能省最好省下。

　　她看了六套二手毛坯房，其中四套在一个小区，两套在另一个小区，都是两居，面积从七十二到八十五不等，每平米价格因小区和楼层不同而异，在七千八百到八千二百之间。

　　最终她比较看中的是其中七十八平米的一套，这一套面积虽然不大，但是户型方正，得房率高，两个卧室都是比较成用的。位于一个十四层塔楼的九层，正南向，阳光充足。距离地铁三百多米，走路也可以去，

　　各方面还算理想，要价五十六万，可以公积金贷款。

　　李如洗算了算，买下来首付十一万，契税和中介费大概加起来不到两万，也就是十三万，如果花个五万弄个最简单的简装，也是可以的。

　　第三天去的是石某山区。

　　这里没有新盘，全是二手房，而且都是年代久远的二手房，不要说八九十年代的房子，就是六七十年代的房子也不罕见。

　　但是李如洗知道，年代越久的房子越难贷款，超过三十年，这会儿就没多大指望了。

　　所以八十年代之前的房子她都没看。

　　她也约了六七家看房，但因为这些房都不是毛坯房，大部分中介都没钥匙，所以最终只约到了五家让她去看的，其中还有三家是把钥匙放在中介那里的。

　　这五家分布在三个地铁站附近，约了四个中介，看起来颇为麻烦，最终李如洗觉得一个六十四平米的小三居和一个五十三平米的小两居可以接受。

　　前者是八二年的，后者是九一年的。

　　装修不说好，但还挺干净，没有破破烂烂损坏不堪。

　　这些老房子，厅都很小，小两居那个还好一点，客厅是可以放下沙发的，小三居那个，客厅就跟她租的房子一样，只能放下餐桌椅。

　　通过中介了解，小三居商业贷款可能只能贷百分之五十，若是公积金贷款倒是可以百分之二十或三十，但是因为条件繁琐时间长，业主不愿意接受公积金贷款。

　　小两居的业主同样不愿意接受公积金贷款，但是这套房可以商业贷款，首付百分之三十。

　　李如洗算了算那套小两居，单价是将近九千一平米，总价四十六万，还算比较便宜，若是首付百分之三十，那就是首付将近十四万，加上一万多契税和中介费，总共是十五万出头。

　　不需要装修，既省时间也省钱。

　　第三天她去了南四环和南五环之间，南四环外这会儿还不通地铁，十分荒凉，交通也不便，她倒了好久的公交，到那里四周黑灯瞎火，感觉非常不好。

　　对于这一片的学校，她也不太了解，看了一个新盘，两个二手房，她想来想去，觉得这附近最近两年还是太不方便了，而且学校和环境也真的是不好，虽然房价便宜，以后也有比较多的上涨空间，但是还是不考虑了。

　　这时候也到了周末了，她就把自己挑中的房子信息放到张敏面前，让他挑选。

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