少钱出租?”徐方又问道。
“我这个店铺实际面积就有二百平,地方很大,按照这边的租金来看,每个月的租金就得两万五,加上我之前装修过,都是精装的,转让费还要再加十万。”沙倩倩报出了价格。
这个价格稍微超出了徐方的预期,不过徐方也不慌乱,温和道:“大美女,每个店铺都有每个店铺的装修风格,你虽然花了不少钱装修,但风格都是用的西北地区风格,而这是云滇省,属于南方,审美和那边稍微有些不同,所以你费尽心思装修的店铺,并不适合在这边经营,我还需要全部换新,你这还收装修费那就贵了啊。而且这边的租金,沙美女是不是报高了?”
沙倩倩闻言眉头皱了皱,虽然徐方的话让她心里有些不舒服,但听起来也没有错,当即问道:“徐总心里是什么价位?”
“你装修的其实还很不错,但到时我确实需要变动一些风格,装修的成本我可以算五万。租金每个月,我感觉两万比较合适。”
“两万?你这也太黑了吧?”沙倩倩惊叫道:“这条街都不会有这么便宜的租金。”
“大美女,这个价格已经很不便宜了。你想想一个店,一个月扣除房租、水电燃气费、人工成本、食材成本,还要交税,剩下的利润还有多少?”徐方问道。
沙倩倩毕竟年轻,可能家境不错,但还真没怎么赚过钱。根据徐方说的算了算,这房租确实是一项很大的开支。如果徐方经营起来跟她一样,最后肯定要赔很多。
“那租金也太低了吧。”沙倩倩虽然没同意,但气势上已经弱了几分。
“那这样吧,你这装修的转让费就别收了,价格我也不还价,每个月就按两万五算,咱们签十年的长约,怎么样?”徐方故作大方道。
“十年?这个有点长了,第一次最多租给你三年。”沙倩倩急忙摆了摆手。
“沙老板,一个店铺经营起来很难,打出名气很难,需要很长的时间,可能三年过去,我才刚把店铺的名气打出去,到时你就不租给我了,那可怎么办?”
“话虽然如此,但清丰市发展很快,租金每年一个样,两万五现在听着不错,但以后可能就是一个很低的价格。”沙倩倩也把话说的很坦诚。
“这样吧,那就租五年,五年后我有优先续租的权利。”徐方也说出了自己底线。
感觉徐方说的差不多,沙倩倩本就不爱麻烦,挥挥手道:“行行行,那就租给你。”
找出一份协议,打印了几份后,两人在协议上签了字,徐方也把钱给她转了过去。
“这房子就交给你了,一定要爱惜,如果损坏严重需要赔偿哦。”沙倩倩把钥匙交给徐方嘱咐了一句,随即道:“店铺里这些桌椅,你用得到吗?用得到可以便宜卖你。”
这些桌椅质量都不
请收藏:https://m.dishi8.com
(温馨提示:请关闭畅读或阅读模式,否则内容无法正常显示)